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  • 泰州市區不動產登記不再主動審查夫妻共有情況
  • 資訊類型:樓市要聞  /  更新時間:2019-06-19  /  瀏覽:849 次  /  

泰州市區不動產登記下月起有調整 不再主動審查夫妻共有情況

  據泰州市自然資源和規劃局網站發布的公告,泰州市區賣房政策有調整,從今年7月1日起,賣房登記機構不再主動審查婚姻狀況。新政策主要針對泰州市區(包括海陵區、高港區、泰州醫藥高新區)商品房的買賣,房改房、經濟適用房、保障性住房和集體土地上不動產除外。

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  據了解,不動產登記不再主動審查婚姻關系,這個政策在江蘇其他多個城市已經執行了。主要是便民利民的舉措。通過審查當事人婚姻狀況就認定不動產為共有,這其實并不準確。比如,結婚后,其中一方父母出資為子女購買不動產的,這就屬于該方個人單獨所有。同時,作為不動產登記機構,沒有職責、也沒有能力審查當事人的婚姻狀況。作為一個具有完全民事行為能力的人,他要為自己的言行負責,面對不動產登記機構的詢問,他應該如實答復。


  對于賣房者來說,新規實施后,登記日期在2007年9月30日(含2007年9月30日)以前的,仍需審查婚姻狀況以確定不動產權利人;登記日期在2007年10月1日以后的,如當事人申報該房是屬于個人單獨所有,審核不動產登記簿記載的權利人也是個人,那就不要提供婚姻狀況證明。


  對于買房者來說,新規實施后,如當事人申報該房屋是個人單獨所有,且合同、憑證等相關權屬證明材料均為一個人的名字,登記機構不再主動審查婚姻狀況。根據申報,經工作人員詢問沒有共有人,可以直接辦理個人單獨所有;如申報該房屋屬于夫妻共有,經工作人員詢問,要提供結婚證等婚姻狀況證明后辦理夫妻共有。


  當然,有一些情況還是要提供結婚證等婚姻狀況證明材料的,主要有以下幾種:一是夫妻雙方共同申請將不動產登記為共有或一方單獨所有、共有份額變化、離婚析產等情形的;二是不動產證書記載的所有權人死亡,辦理繼承登記時,共有人聲明該不動產為夫妻共同財產的;三是辦理宅基地使用權及房屋所有權登記、房改房登記、經濟適用住房登記時,因涉及家庭成員的住房保障。(來源:泰州晚報)


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